Faire un investissement locatif vous permet de jouir de nombreux avantages dont voici les trois principaux. Découvrez-les dans cet article !

Les avantages de l’investissement locatif

De nombreux français se mettent à l’investissement locatif en raison des nombreux avantages que cette pratique revêt. En effet, ce type d’investissement immobilier permet de jouir d’avantages fiscaux très intéressants, tout en permettant au propriétaire de préparer sa retraite et de se constituer un patrimoine qui pourra être transmis plus tard à ses enfants.

Des avantages fiscaux très intéressants

Les personnes souhaitant effectuer un achat immobilier dans le but de louer le bien pourront profiter de plusieurs avantages fiscaux incitatifs. Si l’on prend l’exemple du dispositif Pinel, qui est venu remplacer la loi Duflot en 2014, celui-ci permet de pouvoir défiscaliser de 12 à 21 % de la valeur globale du bien acheté, et ce sur une durée comprise entre 6 et 12 ans ; la réduction d’impôt offerte par cette loi pouvant atteindre 63 000 € maximum.

Plus précisément, si vous achetez un logement neuf en vue de le louer, vous pourrez profiter d’une réduction d’impôt dont le montant sera fonction de la durée de mise en location du bien. La réduction sera de 12 % pour une durée de 6 ans, de 18 % pour une durée de 9 ans et enfin de 21 % pour une durée de 12 ans.

Un moyen de préparer sa retraite

Si vous effectuez un investissement locatif, vous pourrez rembourser les mensualités de votre crédit immobilier à l’aide des loyers qui vous seront versés par votre ou vos locataires. Durant votre vie active, vous pourrez donc rembourser votre crédit sans pour autant le sentir dans votre quotidien. Et lorsque vous serez à la retraite et que votre crédit sera entièrement remboursé, vous pourrez alors profiter d’un complément d’argent grâce aux loyers qui vous seront versés. Il vous sera donc possible de compter sur une retraite agréable et confortable d’un point de vue financier.

Pour cela, il faut toutefois réaliser l’investissement le plus tôt possible étant donné qu’il vous faudra rembourser votre crédit durant votre vie active et louer le bien pendant une période de temps plus ou moins longue.

Se constituer un patrimoine et protéger sa famille

L’autre avantage de l’investissement locatif réside dans le fait de pouvoir se constituer un patrimoine qui pourra, au moment de la mort du propriétaire, être transmis à sa famille. Il s’agit donc d’une solution pertinente pour pouvoir mettre vos proches à l’abri du besoin en leur assurant un logement.

Si le propriétaire décède avant d’avoir pu rembourser la totalité du crédit, la famille pourra malgré tout récupérer le logement et se charger du restant à rembourser, tout en recevant l’argent des loyers, grâce à l’assurance décès invalidité qui est signée au moment du prêt.

Article co-écrit avec notre partenaire http://www.detective-banque.fr